标题： 商铺返租：三大注意事项，确保双方权益

摘要：商铺返租涉及多方权益，需仔细审视。本文为您梳理了商铺返租时的三大注意事项，帮助您确保自身权益，实现顺利返租。

一、租赁合同

1. 租金、租期、返租方式等条款需清晰明确，避免模糊表述。
2. 注意合同中的违约责任、装修规定等，确保双方权益对等。

二、商铺状况

1. 返租前对商铺进行全面评估，包括设施、装修、环境等。
2. 如发现商铺存在问题，及时与房东沟通解决，避免后续纠纷。

三、法律法规

1. 了解商铺返租相关法律法规，确保自身权益不受侵犯。
2. 若遇法律问题，及时寻求法律援助，保护自身权益。

以上三大注意事项，旨在帮助您在商铺返租过程中更加谨慎，确保自身权益不受损害。返租时，请务必细心审查，确保合同明确、商铺状况良好、法律法规合规，为您的商业发展保驾护航。